نظرة عامة
|الوصف
فيلا للبيع في المنيا الجديدة 288 متر – الحي الأول
فيلا للبيع في مدينة المنيا الجديدة – الحي الأول بموقع مميز وتشطيب ألترا سوبر لوكس
فرصة مميزة لامتلاك فيلا للبيع في المنيا الجديدة، بموقع استراتيجي في الحي الأول، على ناصيتين وشارع رئيسي، بالقرب من حزب مستقبل وطن وحزب الجبهة الوطنية ومول أب تاون (Uptown Mall).
تجمع الفيلا بين الموقع المتميز والمساحات المناسبة والتشطيبات الراقية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري في مدينة المنيا الجديدة.
موقع الفيلا
تقع الفيلا في الحي الأول بمدينة المنيا الجديدة، وتتميز بموقع حيوي يسهل الوصول إليه، حيث تقع:
- بجوار حزب مستقبل وطن.
- بالقرب من حزب الجبهة الوطنية.
- بجوار مول أب تاون (Uptown Mall).
- على ناصيتين، مما يمنح العقار واجهتين مميزتين.
- على شارع رئيسي.
مساحة الفيلا وتفاصيل المبنى
- إجمالي مساحة الأرض: 288 مترًا مربعًا.
- مساحة المباني: 172.8 مترًا مربعًا.
- عدد الأدوار المكتملة: 4 أدوار.
- التشطيب: ألترا سوبر لوكس.
- الدور الأول والثاني: وحدة دوبلكس.
- الدور الثالث: شقة مستقلة.
- الدور الرابع: شقة مستقلة.
- الدور الخامس: جاهز للتعلية، ويضم غرفة كبيرة وحمامًا.
التقسيم الداخلي للوحدات
تتميز الوحدات السكنية بتقسيم داخلي عملي يوفر الراحة والخصوصية، حيث تحتوي كل شقة مستقلة على:
- 3 غرف نوم.
- 2 حمام.
- مطبخ أمريكي بتصميم مفتوح.
- تشطيبات داخلية عالية الجودة.
التشطيبات والمميزات
تتميز الفيلا بتشطيب ألترا سوبر لوكس، مع الاهتمام بتفاصيل التشطيب الداخلي، وتشمل:
- أرضيات سيراميك.
- سيراميك فرز أول.
- أعمال جبس بورد داخل الشقق.
- تشطيبات رخام.
- عداد كهرباء منفصل لكل شقة.
- عداد مياه منفصل لكل شقة.
- تصميم متعدد الوحدات يوفر مرونة في الاستخدام.
الموقف الضريبي
الضرائب العقارية مسددة بالكامل حتى نهاية عام 2026، وفقًا للبيانات المقدمة عن العقار.
لماذا تعتبر هذه الفيلا فرصة مميزة؟
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في المنيا الجديدة بالحي الأول، فهذه الفيلا توفر مجموعة من المميزات التي يصعب اجتماعها في عقار واحد، بدايةً من موقعها على ناصيتين وشارع رئيسي، مرورًا بمساحة الأرض البالغة 288 مترًا مربعًا، وصولًا إلى تقسيمها إلى دوبلكس وشقتين مستقلتين وتشطيباتها الراقية.
كما يتيح تعدد الوحدات إمكانية استخدامها لسكن أكثر من أسرة، أو الاستفادة من الوحدات المستقلة في الاستثمار والتأجير.
بوابة مصر العقارية – بوابتك إلى عالم العقارات
للاستفسار عن السعر أو معرفة المزيد من التفاصيل أو ترتيب موعد لمعاينة الفيلا، تواصل معنا من خلال بوابة مصر العقارية.
📞 تواصل معنا الآن لحجز موعد المعاينة
لا تفوّت فرصة امتلاك فيلا مميزة في قلب مدينة المنيا الجديدة!
للاستفسار عن السعر أو معرفة المزيد من التفاصيل أو تحديد موعد لمعاينة العقار، يسعدنا تواصلكم معنا عبر:
📞 الاتصال المباشر: 01011467521
💬 واتساب: https://wa.me/201011467521
بوابة مصر العقارية – بوابتك إلى عالم العقارات
🏡 مع بوابة مصر العقارية، أنت أقرب إلى عقارك المثالي.
🔔 ملاحظة هامة للمستخدمين
جميع بيانات العقارات المعروضة على الموقع هي مسؤولية مالك العقار أو المُعلن بشكل كامل. نرجو من السادة المشترين التحقق من صحة التفاصيل والمعلومات بأنفسهم قبل إتمام أي عملية شراء أو إيجار. كما ننصح بالاستعانة بأحد الوكلاء أو الوسطاء العقاريين المعتمدين لضمان سلامة الإجراءات وتأكيد مصداقية البيانات.
مميزات
رسم هندسي
الدور الأول والثاني – دوبلكس بتشطيب ألترا سوبر لوكس
الدور الأول والثاني – دوبلكس بتشطيب ألترا سوبر لوكس
يتميز الدوران الأول والثاني بتصميم دوبلكس متصل، يوفر مساحة سكنية مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية، مع تشطيبات داخلية راقية تشمل أرضيات سيراميك فرز أول، وأعمال جبس بورد ورخام، بالإضافة إلى مطبخ أمريكي بتصميم عصري.
الدور الثالث – شقة سكنية مستقلة
يضم الدور الثالث شقة سكنية مستقلة بتشطيب ألترا سوبر لوكس، تتميز بتقسيم داخلي عملي يناسب احتياجات الأسرة.
مكونات الشقة:
3 غرف نوم.
2 حمام.
مطبخ أمريكي.
أرضيات سيراميك فرز أول.
تشطيبات جبس بورد ورخام.
عداد كهرباء مستقل.
عداد مياه مستقل.
الدور الرابع – شقة سكنية مستقلة
يتكون الدور الرابع من شقة سكنية مستقلة بتشطيبات عالية الجودة، وتوفر الخصوصية والاستقلالية للسكان، مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار عن طريق التأجير.
مكونات الشقة:
3 غرف نوم.
2 حمام.
مطبخ أمريكي.
تشطيب ألترا سوبر لوكس.
أرضيات سيراميك فرز أول.
أعمال جبس بورد ورخام.
عداد كهرباء مستقل.
عداد مياه مستقل.
الدور الخامس – جاهز للتعلية
يتميز الدور الخامس بوجود مساحة جاهزة للتعلية، ويحتوي حاليًا على:
غرفة كبيرة.
حمام.
ويوفر هذا الدور إمكانية الاستفادة من المساحة الموجودة، مع مراعاة الاشتراطات والتراخيص القانونية الخاصة بالتعلية.
العقار على الخريطة
حدد موعد للزيارة
اكتشف عقارك المثالي
استمتع بأجواء فريدة داخل أحدث مشروعاتنا العقارية. احجز جولتك الخاصة لتتعرف على روعة التصميم وجودة التفاصيل المميزة.
فريقنا المتخصص سيكون معك خطوة بخطوة للإجابة على جميع استفساراتك وتحقيق أفضل اختيار لك.
حاسبة الرهن العقاري
- اجمالي القرض بالفائدة
العقارات المشابهه
